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杭州城区都将实现系统化亮灯

时间:2017-12-21 10:05来源:六合开奖结果\六合彩现场开奖结果|//杭州正原电子有限公司 作者:admin 点击:
   杭州市共挂牌7宗土地,其中3宗涉宅用地、4宗商业用地,总出让面积约30.72万平方米,总出让起价约为93.55亿元,预计2018年1月19日网上出让。根据浙江土地网数据显示,截至12月19日,杭州市已成交的土地出让金额达2123.56亿元,成为继北京之后,第二个年度土地出让金额突破2000亿元的城市。
  相关数据显示,截至目前,全国共有11个城市土地出让金超过1000亿元。中原地产首席分析师张大伟表示,从全国主要城市土地出让数据看,出让总金额突破历史新高,总体供应量明显增加。与此同时,限价房与租赁房等供应量也明显增加,这将对2018年的房地产市场带来不小的影响。
  11城市卖地总额超1.5万亿
  根据中原地产研究中心数据显示,截至12月19日,全国共有北京、杭州、苏州、南京、上海、重庆、武汉、广州、天津、成都和郑州共11个城市土地出让金额超过1000亿元。其中,北京以2731.15亿元位居榜首。从历史数据看,上述11城市的土地出让金额均创各自年度土地出让金额的新高。从全国来看,根据财政数据显示,今年前11个月,全国国有土地使用权出让收入4.13万亿元,同比增长35.3%。
  在加大土地供应的整体思路下,2017年,许多城市的土地出让宗数开始明显提高。以杭州市为例,2016年杭州主城区仅推地46宗,其中涉宅地块为28宗;2017年以来主城区已推地88宗,涉宅用地为37宗。2018年,杭州还将加大土地供应,根据杭州市国土资源局发布的《2017-2019年杭州市区供应三年滚动计划汇总表》,2017年杭州的供地规模为11231亩,2018年的计划为12098亩。
  北京的土地出让在11月就已突破2000亿元,根据相关统计数据,截至12月19日,北京商品房用地供应完成640公顷,完成率约为98%,比过去5年年平均供应水平超出约200公顷。
  张大伟表示,在2017年楼市调控减法持续加码下,北京、上海等一线城市也不断加大土地供应力度,多个城市未来5年将有大量房源供应。
  租赁用地规模加速
  在供地总量加大的同时,租赁用地出让加速成为2017年土地出让市场的特色。中原地产研究中心数据显示,从全国看,累计多城市合计出让的租赁土地面积超过500万平米,按照平均60平米单套计算,已经可以直接提供租赁房源超过8万套,集中在北京、上海等一线租赁热点城市。未来五年,北京、上海、广州三个一线城市租赁用地计划供应面积将达3825公顷,占同期住宅供地面积比例超26%。
  在共有产权房政策推出后,北京等地也加速共有产权房用地的供应速度。截至12月19日,北京共出让共有产权住房用地165公顷,供地计划完成率达约82%。福州、南京等城市也在2017年推出多处共有产权房项目。
  但相关业内人士也表示,就目前整体的楼市政策走向上看,今后几年,增加租赁用地出让和共有产权用地等保障性用地出让,将成为土地出让市场的新常态。而诸如自持地块出让和租金回报率偏低等问题,将随着政策配套不断加强和楼市调控鼓励租赁市场发展而得以改善。
  张大伟则表示,楼市调控政策加码仍在延续。今年以来,有超过12个省份及超过50个城市,出台了有关房屋租赁的政策内容。从土地供应角度看,各地增加租赁住房有效供应,鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造,完善配套设施后改造成租赁住房,这些政策都有利于推动租赁土地供应,缓解租赁市场的供需结构。 杭州的夜景已经成为新的城市名片,吸引着全国乃至国际游客的目光。对于美的追求,杭州从未停步,美丽的夜景还将升级。20日,记者从市城管委亮灯监管中心获悉,为了巩固G20峰会亮化及杭州城市景观照明成果,全面总结评估亮化实效,做好前亚运亮化基础性工作,带动杭州旅游经济发展,市城管委和市规划局已共同组织开展了《杭州市区城市照明总体规划修编》(下简称《修编》)的编制工作,该工作预计于2018年上半年完成。
  据了解,市城管委、市规划局刚于日前组织有关部门、专家,召开了《修编》中间成果审查会。尽管《修编》尚未定稿,杭州未来夜景的一些变化,却可以从审查会上传出的信息中略知一二。
  首先,杭州系统化亮灯的规划范围可能会扩大至10个区。为迎接G20峰会,杭州于去年首次启动了全城系统化亮灯提升工作,但工作重心主要集中在主城区和景区,除了主题灯光秀外,主要对西湖景区、钱塘江及运河两岸进行了重点提升,让海内外游客感受夜杭州的独特韵味。而记者目前掌握的消息是,新一轮城市照明总体规划范围已扩大到滨江、萧山、余杭、富阳、临安5区,也就是说,未来杭州城区都将实现系统化亮灯。
  其次,钱塘江或成夜杭州景观轴。目前,市民、游客要欣赏夜景,西湖景区仍是首选,不过,未来这一情况可能有所变化。根据《修编》的最新信息,以后全市照明将根据城市“拥江发展”的主旋律,以钱塘江为城市新轴线,以景观元素为照明载体,打造杭州标志性城市夜景。
  另外,人性化将是《修编》的重要特征。新一轮城市照明总体规划中,慢行系统将更注重近人尺度的光体验,以柔和、安全、舒适、静谧、活动适宜的光照来表现夜景之美。
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